Li tirnexxi fl-ambjent imprevedibbli tan-negozju mhix proeza żgħira.In-natura dinamika tal-affarijiet tagħmilha imperattiv għall-intraprendituri li jżommu kontroll kostanti fuq il-prestazzjoni tagħhom u li jkejlu lilhom infushom kontra indikaturi ta 'suċċess stabbiliti sew.Allura, kemm jekk qed tivvaluta lilek innifsek permezz ta 'formula RevPAR jew li tagħmel punteġġ lilek innifsek bħala lukanda ADR, jista' jkun li spiss staqsiet jekk dawn humiex biżżejjed u liema huma dawk il-metriċi ewlenin tal-prestazzjoni li trid tiżen in-negozju tiegħek.Biex neħilsuk mill-inkwiet tiegħek, għamilna lista ta’ dawk il-parametri importanti li trid tadotta biex tikkwantifika s-suċċess tiegħek b’mod preċiż.Inkludi dawn il-KPIs tal-industrija tal-lukandi llum u ara tkabbir definit.
1. Kmamar Totali Disponibbli
Biex tippjana l-inventarju tiegħek sew u biex tiżgura li jittieħed in-numru korrett ta' prenotazzjonijiet, huwa importanti li jkollok idea ċara dwar in-numru ta' kmamar totali disponibbli.
Tista 'tikkalkula l-kapaċità fis-sistema ta' lukandi billi timmultiplika n-numru ta 'kmamar disponibbli man-numru ta' ġranet f'perjodu partikolari.Pereżempju, proprjetà ta' lukanda ta' 100 kamra li għandha biss 90 kamra li joperaw, tkun teħtieġ tieħu 90 bħala l-bażi għall-applikazzjoni ta' formula RevPAR.
2. Rata Medja ta' Kuljum (ADR)
Ir-rata medja ta 'kuljum tista' tintuża biex tikkalkula r-rata medja li biha jiġu bbukkjati kmamar okkupati u hija utli immens biex tidentifika l-prestazzjoni matul iż-żmien billi tfassal paragun bejn il-perjodi jew l-istaġuni attwali u preċedenti.Li żżomm għajnejk fuq il-kompetituri tiegħek u tpoġġi flimkien il-prestazzjoni tagħhom kontra lilek innifsek bħala lukanda ADR tista 'ssir ukoll bl-għajnuna ta' din il-metrika.
Id-diviżjoni tad-dħul totali tal-kamra bit-total tal-kmamar okkupati tista' tagħtik ċifra għall-ADR tal-lukanda tiegħek, għalkemm il-formula tal-ADR ma tqisx il-kmamar mhux mibjugħa jew vojta.Dan ifisser li jista 'ma jipprovdix stampa olistika tal-prestazzjoni tal-proprjetà tiegħek, iżda bħala metrika ta' prestazzjoni kontinwa, taħdem tajjeb f'iżolament.
3. Dħul għal kull Kamra Disponibbli (RevPAR)
RevPAR jgħinek tkejjel id-dħul iġġenerat fuq perjodu ta’ żmien, biss permezz ta’ prenotazzjonijiet ta’ kmamar f’lukanda.Huwa wkoll ta' benefiċċju fit-tbassir tar-rata medja li biha l-kmamar disponibbli qed jinħarġu mill-lukanda tiegħek, u b'hekk tipprovdi fehim siewi tal-operazzjonijiet tal-lukanda tiegħek.
Hemm żewġ metodi kif tuża l-formula RevPAR jiġifieri jew, taqsam id-dħul totali tal-kamra bil-kmamar totali disponibbli jew immoltiplika l-ADR tiegħek bil-perċentwal ta' okkupazzjoni.
4. Rata Medja ta' Okkupazzjoni / Occupanza (OCC)
Spjegazzjoni sempliċi tal-okkupazzjoni medja tal-lukanda hija ċ-ċifra miksuba billi jiġi diviż in-numru ta' kmamar okkupati fit-totalità man-numru ta' kmamar disponibbli.Biex iżżomm kontroll konsistenti fuq il-prestazzjoni tal-lukanda tiegħek, tista' tanalizza r-rata ta' okkupazzjoni tagħha fuq bażi ta' kuljum, kull ġimgħa, kull sena jew kull xahar.
Prattika regolari ta’ dan it-tip ta’ traċċar tippermettilek tara kemm in-negozju tiegħek qed jaħdem tajjeb matul staġun jew tul perjodu ta’ ftit xhur u tidentifika kif l-isforzi tiegħek ta’ kummerċjalizzazzjoni u reklamar qed jaffettwaw il-livelli ta’ okkupanza tal-lukandi.
5. Tul Medja ta' Soġġorn (LOS)
It-tul medju tal-waqfa tal-mistednin tiegħek ikejjel il-profittabbiltà tan-negozju tiegħek.Billi taqsam it-total tiegħek ta' ljieli okkupati fil-kamra bin-numru ta' prenotazzjonijiet, din il-metrika tista' tagħtik stima realistika tal-qligħ tiegħek.
LOS itwal huwa meqjus aħjar meta mqabbel ma' tul iqsar, li jfisser profittabilità mnaqqsa minħabba żieda fl-ispejjeż tax-xogħol li jirriżultaw minn tibdil fil-kamra bejn il-mistednin.
6. Indiċi tal-Penetrazzjoni tas-Suq (MPI)
L-Indiċi tal-Penetrazzjoni tas-Suq bħala metrika jqabbel ir-rata ta' okkupazzjoni tal-lukanda tiegħek ma' dik tal-kompetituri tiegħek fis-suq u jipprovdi ħarsa komprensiva tal-pożizzjoni tal-proprjetà tiegħek fiha.
Jekk tiddividi r-rata ta' okkupazzjoni tal-lukanda tiegħek b'dawk offruti mill-aqwa kompetituri tiegħek u timmultiplika b'100 tagħtik l-MPI tal-lukanda tiegħek.Din il-metrika tagħtik ħarsa ġenerali lejn il-qagħda tiegħek fis-suq u ejjew tirranġa l-isforzi tal-kummerċjalizzazzjoni tiegħek biex tħajjar lill-prospetti biex jibbukkjaw mal-proprjetà tiegħek, minflok ir-rivali tiegħek.
7. Qligħ Operattiv Gross għal kull Kamra Disponibbli (GOP PAR)
GOP PAR jista' jindika b'mod preċiż is-suċċess tal-lukanda tiegħek.Jkejjel il-prestazzjoni fil-flussi kollha tad-dħul, mhux biss fil-kmamar.Tidentifika dawk il-partijiet tal-lukanda li qed iġibu l-aktar dħul u titfa’ wkoll dawl fuq l-ispejjeż operattivi mġarrba sabiex tagħmel dan.
Id-diviżjoni tal-Qligħ Operattiv Gross bil-kmamar disponibbli tista' tagħtik iċ-ċifra tal-GOP PAR tiegħek.
8. Spiża għal kull Kamra Okkupata – (CPOR)
Il-metrika tal-ispiża għal kull kamra okkupata tippermettilek tiddetermina l-effiċjenza tal-proprjetà tiegħek, għal kull kamra mibjugħa.Tgħin fl-użin tal-profittabbiltà tiegħek, billi tqis l-ispejjeż kemm fissi kif ukoll varjabbli tal-propjetà tiegħek.
Iċ-ċifra derivata billi jiġi diviż il-profitt operattiv gross bil-kmamar totali disponibbli hija dak li hu CPOR.Tista' tikseb il-Qligħ Operattiv Gross billi tnaqqas il-bejgħ nett mill-ispiża tal-merkanzija mibjugħa u billi tkompli tnaqqas mill-ispejjeż operattivi li jinkludu spejjeż amministrattivi, tal-bejgħ jew ġenerali.
Minn:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Ċaħda ta' responsabbiltà:Din l-aħbar hija purament għall-iskop ta’ informazzjoni u nagħtu parir lill-qarrejja biex jiċċekkjaw waħedhom qabel ma jieħdu xi azzjoni.Billi nipprovdu informazzjoni f'din l-aħbarijiet, ma nipprovdu l-ebda garanzija bl-ebda mod.Aħna ma nassumu ebda responsabbiltà lejn il-qarrejja, xi ħadd imsemmi fl-aħbarijiet jew xi ħadd b'xi mod.Jekk għandek xi problemi bl-informazzjoni pprovduta f'din l-aħbarijiet jekk jogħġbok ikkuntattjana u nippruvaw nindirizzaw it-tħassib tiegħek.
Ħin tal-post: Apr-23-2021